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買賣合同出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，買方如何維權(quán)？
時間：2019-03-22 10:25:01 來源： 作者：
買賣合同質(zhì)量糾紛是因買賣合同質(zhì)量產(chǎn)生爭議而提起的訴訟，即買受人認為出賣人交付的標的物質(zhì)量不符合合同約定而提起的訴訟。買賣合同質(zhì)量糾紛是司法實務(wù)中出現(xiàn)較多的糾紛類型。那么買賣質(zhì)量合同糾紛時，買方應(yīng)該如何維權(quán)呢？維權(quán)時有哪些注意事項呢？北京浩云律師事務(wù)所專業(yè)合同糾紛律師根據(jù)多年的辦案經(jīng)驗，總結(jié)了以下幾點：
一、合同中明確約定標的物質(zhì)量標準。
買賣雙方應(yīng)該簽署書面合同，事先約定標的物質(zhì)量標準。
合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。
當事人就有關(guān)合同標的物的質(zhì)量要求約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
賣方在出賣標的物時，通過產(chǎn)品介紹、產(chǎn)品說明書等形式對標的物品質(zhì)進行的說明，如果合同中沒有明確的約定，則該說明構(gòu)成賣方對標的物品質(zhì)的明示擔保。如果實際交付的標的物與該說明不符，則屬于交付的標的物質(zhì)量不符合要求。
二、及時提出標的物質(zhì)量異議
買方應(yīng)按照合同的約定及時驗收貨物，對于質(zhì)量不符合要求的貨物可以依照合同的約定、或法律規(guī)定拒收。
買方認為賣方交付的標的物存在質(zhì)量瑕疵時，必須在一定期限內(nèi)向賣方提出，否則視為交付的標的物質(zhì)量合格。
我國《合同法》第157條規(guī)定：“買受人收到標的物時應(yīng)當在約定的檢驗期間內(nèi)檢驗。沒有約定檢驗期間的，應(yīng)當及時檢驗。”
第158條第一款規(guī)定：“當事人約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當在檢驗期間內(nèi)將標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。”第二款規(guī)定：“當事人沒有約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當發(fā)現(xiàn)標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對標的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。
出賣人知道或者應(yīng)當知道提供的標的物不符合約定的，買受人不受前兩款規(guī)定的通知時間的限制。
三、提出質(zhì)量鑒定申請
雙方當事人對標的物是否存在質(zhì)量瑕疵或?qū)说奈锏木唧w瑕疵有爭議，買方應(yīng)提出質(zhì)量鑒定的申請，由法院委托有關(guān)質(zhì)量鑒定機構(gòu)對標的物的質(zhì)量是否符合相關(guān)標準進行專業(yè)鑒定。
四、追究賣方交付的標的物不符合產(chǎn)品質(zhì)量要求的違約責任
根據(jù)合同法155條規(guī)定，出賣人交付的標的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依照本法第一百一十一條的規(guī)定要求承擔違約責任。即質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
五、注意訴訟時效
買賣合同糾紛引發(fā)的訴訟時效為2年，從知道和應(yīng)當知道權(quán)利受到侵害之日起計算，例如質(zhì)量不合格應(yīng)從發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格之日起計算，逾期付款應(yīng)從應(yīng)付款次日起計算，一般貨物買賣訴訟的管轄法院為被告住所地或合同履行地，房地產(chǎn)買賣合同由房屋所在地人民法院管轄，因此作為需要維權(quán)的一方來說在合同中最好將爭議解決法院選擇在自己住所地人民法院管轄，尤其是異地貨物買賣中會節(jié)約大量的人力成本，否則只能按照法律規(guī)定原告就被告的原則在被告住所地或合同履行地提起訴訟。
六、及時采取財產(chǎn)保全
財產(chǎn)保全分訴前財產(chǎn)保全或訴訟過程中財產(chǎn)保全，訴前財產(chǎn)保全必須提供全額的現(xiàn)金或?qū)嵨镒鳛閾＃V訟中的財產(chǎn)保全上海法院一般提供不低于30%現(xiàn)金擔保，或100%的實物擔保，或法院認可的保證人保證，但是財產(chǎn)保全通常有超出預(yù)期的結(jié)果，一部分惡意拖欠的債務(wù)人，在進行財產(chǎn)保全后通常會主動和當事人聯(lián)系，協(xié)商償還辦法，很容易在法院的主持下達成調(diào)解，另外及時采取財產(chǎn)保全也可以防止一部分債務(wù)人在訴訟后轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，不至于勝訴后無法執(zhí)行。因此發(fā)生質(zhì)量糾紛后買方應(yīng)及時采取財產(chǎn)保全措施。
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